房租税点没开在发票里怎么办?

我租了套房子,房东给我开发票的时候,税点没开在发票里。我不太懂这会不会有啥问题,也不知道这种情况该怎么处理,我担心后续会给自己带来麻烦,想了解下从法律角度该怎么解决这个问题。
张凯执业律师
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在探讨房租税点没开在发票里的问题之前,我们先了解一下相关的法律概念。房租发票是房屋租赁行为的合法凭证,而税点则是在租赁业务中需要缴纳的税费比例。开具包含税点的发票是出租方的法定义务,这是为了确保国家税收的正常征收,同时也保障了承租方的合法权益。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。这里明确指出,出租方作为收款方,在收取房租时应当向承租方开具合法有效的发票,且发票应包含相应的税点。


如果遇到房租税点没开在发票里的情况,首先,你可以与出租方进行沟通协商。向出租方说明按照法律规定,发票需要包含税点,要求其重新开具符合规定的发票。大多数情况下,通过友好协商,出租方会认识到自己的错误并予以纠正。


若与出租方协商无果,你可以向税务机关进行举报。税务机关有权力对出租方的发票开具情况进行检查和处理。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。虽然出租方未在发票中开具税点不一定构成偷税,但也违反了发票管理的相关规定,税务机关会根据具体情况对其进行相应的处罚。


此外,从保障自身权益的角度出发,你在租赁房屋时应注意在租赁合同中明确约定发票开具的相关事宜,包括税点的承担等内容。这样在遇到问题时,你可以依据合同条款来维护自己的合法权益。

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