住宅房70年产权到期后该怎么办？

首先，我们要明白住宅房70年产权其实指的是土地使用年限。因为咱们国家土地是国家所有或者集体所有，我们买房只是获得了土地上房屋的所有权以及一定期限内土地的使用权。房屋所有权是没有期限限制的，永远归购房者所有，但土地使用权是有期限的，住宅用地一般是70年。

当住宅房70年土地使用产权到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这就意味着，住宅房70年产权到期后，不需要业主主动去申请续期，会自动进行续期，业主仍然可以继续使用这块土地。不过关于续期费用，目前相关的法律、行政法规还没有详细的规定，后续需要按照具体出台的规定来执行。

如果后续有相关规定出台，可能会根据不同的情况对续期费用进行缴纳或者减免。比如可能会考虑房屋的面积、当地的经济情况等因素来确定费用。所以，从法律层面保障了业主在住宅房70年产权到期后的土地使用权益。