开发商跑了房子没建成该怎么办？

当遇到开发商跑了且房子没有建成的情况时，购房者可以采取以下措施来维护自身权益。

首先，可以解除购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。开发商跑路导致房子无法建成，属于根本违约行为，购房者有权解除购房合同。

其次，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。虽然开发商跑路并非上述特定情形，但因开发商违约导致合同解除，购房者可依据民法典相关规定要求返还已付款项并赔偿损失。

再者，向当地政府相关部门反映情况。政府部门有维护社会稳定和保障购房者合法权益的职责，他们可以对开发商的资产进行清查和处置，协调相关资源来尽量减少购房者的损失。

最后，如果其他途径无法解决问题，购房者可以联合起来向法院提起诉讼。通过法律程序，要求开发商承担违约责任，法院会根据实际情况进行判决和执行。若开发商还有剩余资产，法院可以对其进行拍卖等处置，以补偿购房者的损失。