开发商收完定金后不卖房了该怎么办?

我之前看中了一套房子,给开发商交了定金,结果现在开发商说不卖了。我现在很着急,不知道该怎么维护自己的权益,想了解下在这种情况下我能采取什么措施,能得到怎样的赔偿?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当开发商收取定金后却不再卖房,这在法律上属于违约行为。定金是一种担保方式,目的是确保合同能够顺利履行。简单来说,你交了定金,就和开发商达成了一种约定,双方都要按照约定办事。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在你和开发商的这件事情中,你是给付定金的一方,开发商是收受定金的一方,开发商不卖房的行为致使合同目的不能实现,所以你可以要求开发商双倍返还定金。


另外,除了要求双倍返还定金外,你还可以关注是否有其他损失。如果因为开发商的违约行为,你遭受了额外的损失,比如为了买房而产生的合理费用等,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以和开发商协商赔偿这些损失,如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,你需要准备好相关的证据,比如定金支付凭证、购房意向书等,以证明你和开发商之间的约定以及开发商违约的事实。

相关问题

为您推荐20个相关问题

交定金后房地产反悔该怎么办?

我之前看中一套房子,交了定金,结果房地产那边突然反悔不卖了。我现在很着急,不知道该怎么维护自己的权益,想了解下在这种情况下,按照法律我可以采取什么措施,能得到什么样的赔偿?

卖方收了定金又不卖了该怎么办?

我之前看中一套房子,给卖方交了定金,结果现在卖方突然说不卖了。我很气愤,也不知道该怎么维护自己权益。我想知道在这种情况下,我能采取什么办法让卖方承担责任,能要求哪些赔偿呢?

交了定金对方却不卖了该怎么办?

我之前看中了一套房子,交了定金给卖家,可现在卖家突然说不卖了。我很着急,不知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,想问问法律上对于这种交了定金对方却不卖的情况是怎么规定的,我能得到什么赔偿吗?

开发商收定金后拒签合同该怎么办?

我最近打算买房,已经给开发商交了定金。可是现在开发商却拒绝和我签合同,这让我特别苦恼。我想知道在这种情况下,我有什么办法能维护自己的权益?能不能要回定金?要是开发商不给,我该通过什么途径解决?

定金已交开发商违约了该怎么办?

我交了定金准备买房,结果开发商违约了,现在不知道该怎么维护自己的权益。想了解一下具体有哪些途径可以要求开发商承担责任,赔偿方面又是怎么规定的。

交了诚意金对方却不卖了怎么办?

我之前看中了一套房子,给卖家交了诚意金,结果现在卖家突然说不卖了。我很着急,不知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,诚意金能不能让卖家退还,我还有没有其他的补偿呢?

开发商违约不卖房该怎么赔偿?

我和开发商签了购房合同,可后来开发商却违约不卖房给我了,我现在很迷茫。我想知道具体能通过哪些方式让开发商赔偿我的损失,赔偿的标准一般是怎样的,有没有相关法律能保障我的权益。

买房交了定金卖方违约怎么办?

最近在买房,已经交了定金,结果卖方突然说不卖了,这种情况我该怎么维护自己权益啊,想知道法律上对于卖方违约有啥规定,我能得到什么样的补偿,具体该怎么做呢?

开发商不退定金该怎么办?

我之前看中了一套房子,交了定金,可后来因为一些原因不想买了,找开发商退定金,他们却不肯退。我想知道从法律角度来说,这种情况下我该怎么做才能让开发商退还定金呢?

开发商不卖房违约了,购房者该怎么办?

我和开发商签了购房合同,结果到了约定时间,开发商却不卖房了。我已经为买房做了很多准备,现在不知道该怎么维护自己的权益。想了解一下具体有哪些途径可以让开发商承担责任,以及相关的法律依据是什么。

交了定金后开发商违约该如何赔偿?

我最近在买房,已经交了定金。但现在开发商那边出问题了,好像是要违约。我就想知道,这种情况下我能得到怎样的赔偿?是只退定金,还是有其他的补偿方式?想了解下具体赔偿规则和法律依据。

商品房不给退定金该如何维权?

我之前看中一套商品房,就交了定金。但后来因为一些情况,不想买了,可开发商不给退定金。我想知道在这种情况下,我有什么办法能把定金要回来,想了解具体的维权途径和需要注意的地方。

房子交了定金后卖方又不卖了会怎么样?

最近看中一套房子,交了定金后,卖方突然说不卖了,这让人很困扰。不知道在这种情况下自己有哪些权利,能得到怎样的赔偿,是只能拿回定金还是有其他补偿方式,希望了解相关的法律规定和解决办法。

卖家收了定金后违约该怎么处理?

我前段时间看中一套房子,给卖家付了定金。结果卖家现在说不想卖了,要违约。我想知道遇到这种卖家收了定金却违约的情况,从法律上来说该怎么处理呢?我能得到什么样的赔偿呢?

开发商推迟退还定金,购房者该如何维权?

我之前买房交了定金,现在由于某些原因不能买了,开发商也同意退还定金,但一直拖着不给退。我很着急,不知道该用什么办法让开发商尽快把定金退给我,想了解下在这种情况下有哪些合法有效的维权途径。

买房子交了定金后不想买了该怎么办?

最近看中一套房子交了定金,后来因为一些个人原因又不想买了,很担心定金退不回来。想了解在这种情况下,有没有办法能退回定金,具体的法律规定是怎样的?

买房交了定金甲方违约该怎么办?

我最近在买房,已经交了定金,结果甲方那边说违约不卖了。我现在心里特别着急,不知道该怎么维护自己的权益。想问问遇到这种甲方违约的情况,具体可以采取什么办法来保障我的利益,能让我得到应有的赔偿吗?

交了定金后商家不卖,消费者该怎么办?

我前段时间看好了一件商品,就交了定金。结果现在商家突然说不卖了,这可把我气坏了。我想知道在这种情况下,我有什么办法能维护自己的权益,让商家给我一个合理的交代呢?我就想了解清楚我具体能怎么做。

购房定金交了但是不想买了该怎么办?

我交了购房定金,可现在因为一些个人原因不想买这套房子了。我很担心定金要不回来,想了解一下从法律角度看,我这种情况该怎么处理,有没有什么办法能减少损失?

房子交了定金后卖方不想卖了该怎么办?

我之前收了买家房子的定金,现在因为家里一些原因不想卖这个房子了。但是已经收了对方定金,也签了相关协议,我不知道这种情况在法律上会怎么处理,我该怎么做才能尽量减少损失呢?