question-icon 开发商收完定金后不卖房了该怎么办?

我之前看中了一套房子,给开发商交了定金,结果现在开发商说不卖了。我现在很着急,不知道该怎么维护自己的权益,想了解下在这种情况下我能采取什么措施,能得到怎样的赔偿?
展开 view-more
  • #定金违约
answer-icon 共1位律师解答

当开发商收取定金后却不再卖房,这在法律上属于违约行为。定金是一种担保方式,目的是确保合同能够顺利履行。简单来说,你交了定金,就和开发商达成了一种约定,双方都要按照约定办事。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在你和开发商的这件事情中,你是给付定金的一方,开发商是收受定金的一方,开发商不卖房的行为致使合同目的不能实现,所以你可以要求开发商双倍返还定金。 另外,除了要求双倍返还定金外,你还可以关注是否有其他损失。如果因为开发商的违约行为,你遭受了额外的损失,比如为了买房而产生的合理费用等,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以和开发商协商赔偿这些损失,如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,你需要准备好相关的证据,比如定金支付凭证、购房意向书等,以证明你和开发商之间的约定以及开发商违约的事实。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系