房子交了定金后卖方不想卖了该怎么办？

在房屋买卖中，定金是一种担保方式。通俗来讲，就是买方为了保证买卖能顺利进行，先给卖方一部分钱。如果买方反悔不买，这定金就归卖方；要是卖方反悔不卖，就得给买方双倍定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

所以，当房子收了定金却不想卖了，从法律角度，卖方首先要面临双倍返还定金的责任。比如，买方交了5万定金，卖方不想卖了，就得返还给买方10万。

不过，也存在一些可以协商的情况。如果卖方有特殊原因不想卖房，可以主动和买方沟通，看能不能达成一致。比如，给予买方一定的经济补偿，而不是单纯的双倍返还定金，尽量取得买方的理解。同时，要注意留存好双方沟通协商的记录，避免后续产生纠纷。如果协商不成，买方可能会通过法律途径解决，要求卖方履行合同或者双倍返还定金，卖方要做好应对法律诉讼的准备。