question-icon 离婚后卖房对方不签字该怎么办?

我和前夫离婚了,现在我想把之前共同名下的房子卖掉,可他就是不签字。房子归我是在离婚协议里写清楚的,现在卡在他不签字这里没办法交易,我实在不知道该如何解决这个问题了,想问问这种情况该怎么办?
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚后卖房遇到对方不签字的情况,需要根据具体情形来采取合适的解决办法。 首先,我们得弄明白房子的产权归属情况。要是在离婚协议里已经明确房子归您所有,或者通过法院的生效判决、调解书确定了房子归您,那么从法律层面来说,您就拥有对该房屋进行处分的权利。 从法律依据来讲,依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议属于合同的一种,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。同时,法院作出的生效判决、调解书也具有强制执行力。 如果对方不配合签字,您可以先尝试和对方友好协商,向他说明房子的归属情况以及您卖房的合理需求,争取让他配合签字办理相关手续。要是协商没有效果,您可以向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议中约定的配合过户等义务。法院在审理查明情况后,如果认定离婚协议有效,会判决对方配合您办理房屋过户手续。一旦判决生效,若对方仍然不履行,您可以向法院申请强制执行,由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书,从而完成房屋的过户和交易。 另外,如果房子在离婚时未进行明确的分割,那么就需要先解决房屋产权的分割问题。可以通过协商重新达成分割协议,若协商不成,同样可以向法院提起诉讼,请求法院对房屋进行分割,确定产权归属后再进行卖房等处分行为。

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