原房东在拆迁时想拿回房子该怎么办?

我之前买了套二手房,手续都办全了。现在房子要拆迁,原房东突然跳出来说要把房子拿回去。我完全懵了,不知道该怎么应对这种情况,想了解从法律角度我该怎么做来维护自己权益。
张凯执业律师
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在这种情况下,需要先明确房屋的产权归属问题。房屋产权是以登记为准的,这意味着如果您已经完成了房屋的过户登记手续,那么从法律层面来说,您就是该房屋的合法所有权人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当您和原房东完成房屋过户登记后,房屋的所有权就从原房东转移到了您的名下。


既然您是合法的房屋所有权人,那么在拆迁过程中,拆迁补偿等权益理应归您所有。原房东此时要求拿回房子是没有法律依据的行为。原房东可能是因为看到拆迁利益想反悔,但这种反悔在法律上是不被支持的。


如果原房东执意要拿回房子,并且采取一些不合理的手段,比如干扰您与拆迁方进行协商等,您可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼,要求法院确认房屋的所有权归您,并制止原房东的不当行为。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,比如房屋买卖合同、过户登记证明等,以证明您是合法的房屋所有权人。法院会依据事实和法律进行公正的判决。


同时,在面对原房东的要求时,您要保持冷静,不要轻易妥协。与原房东进行沟通时,您可以向其说明法律规定,让其明白其要求是不合理且不合法的。如果沟通无法解决问题,及时寻求专业律师的帮助,以确保自己的合法权益得到充分保障。

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