开店时房东非要占股份该怎么办？

当遇到开店时房东非要占股份的情况，我们可以从以下几个方面来分析和应对。

首先，我们需要明确的是，在正常的租赁关系中，房东的主要权利是按照租赁合同收取租金，而租客的主要义务是支付租金并合理使用租赁房屋。房东并没有天然的权利要求占取租客店铺的股份。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从该法律条文可以看出，房东和租客之间的核心关系围绕着房屋租赁展开，与店铺的股权没有直接关联。

如果房东提出占股要求，我们可以先查看租赁合同。合同是双方权利义务的重要依据，如果合同中没有关于房东占股的相关约定，那么房东的要求是没有合同依据的。租客有权拒绝房东不合理的占股要求。在这种情况下，房东若以不续租等理由威胁租客，租客可以根据合同约定维护自己的权益。比如，如果合同还在租赁期内，房东无故不续租就构成违约，租客可以依据《民法典》第五百七十七条的规定，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果房东的占股要求影响到了店铺的正常经营，租客可以通过协商解决。在协商过程中，租客要明确表达自己的立场，说明房东占股缺乏法律和合同依据。如果协商不成，租客还可以寻求第三方调解，比如向当地的消费者协会或者人民调解委员会申请调解。若调解也无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。