婚姻纠纷中不办房产证该怎么办?

在婚姻出现纠纷的情况下,房子的房产证一直没办,心里很不踏实。不知道这种状况会对自己权益有啥影响,也不清楚该采取什么办法来解决房产证的问题,想了解下遇到这种事具体该怎么做。
张凯执业律师
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在婚姻纠纷中遇到不办房产证的情况,要分不同阶段和情形来看。


如果是在婚姻关系存续期间 ,夫妻双方对是否办理房产证有争议。首先可以尝试夫妻双方协商解决,毕竟双方对房产都有一定权益和需求,通过沟通达成一致意见,确定办理房产证的相关事宜。若协商不成,可以考虑向相关基层调解组织,如社区调解委员会等申请调解,借助第三方的力量来促进双方达成共识。若还是无法解决,那么可以向法院提起诉讼。


若是在离婚时涉及未办房产证的情况,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条也指出,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 也就是说,在离婚阶段对于没办房产证的房子,先由双方协议分割;协议不成则由法院根据实际情况判决由当事人使用 ,等取得完全所有权后如有争议再另行起诉。


要是离婚后对方不配合办理房产证,首先还是建议积极沟通协商,了解对方不配合的原因,并向其说明不配合可能承担的法律责任。若协商无果,因为在离婚协议或者法庭判决中通常会明确房屋所有权及相关权利义务,此时可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,向法院申请强制对方履行协助办理房产证的义务。

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