不想还房贷了该怎么办？

当不想还房贷时，这实际上涉及到了违约行为，因为购房者与银行签订的贷款合同中明确规定了按时还款的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果购房者停止偿还房贷，银行首先会进行催收。在催收阶段，银行会通过电话、信函等方式提醒购房者及时还款。如果购房者在合理期限内仍未还款，银行可能会向法院提起诉讼。一旦银行胜诉，法院有权对抵押的房产进行拍卖，以偿还剩余的贷款本息。

不过，购房者并非完全没有其他选择。如果是短期的资金周转困难，可以尝试与银行协商，看能否申请贷款展期。贷款展期是指在还款期限届满前，经银行同意，延长还款期限。这样可以缓解短期内的还款压力。

另外，也可以考虑出售房屋。在征得银行同意的情况下，将房屋出售给他人，用售房款偿还剩余的房贷。这样既能避免银行拍卖房屋带来的不良影响，还可能减少自己的损失。总之，不想还房贷时，应及时与银行沟通，积极寻求解决办法，避免给自己带来更严重的法律后果。