房贷还不起又卖不掉该怎么办？

当遇到房贷还不起又卖不掉房子的情况时，可以考虑以下几种解决办法。

首先是与银行协商。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在借款人确实遇到困难无法按时还款时，借款人有权与贷款银行进行沟通协商。比如可以申请贷款展期，就是延长还款的期限，这样每月还款的金额会相应减少，缓解还款压力。也可以申请调整还款方式，例如从等额本息改为等额本金，或者申请先只还利息，之后再还本金等灵活的还款安排。银行也会从减少不良贷款的角度，在符合规定的情况下，考虑借款人的合理诉求。

其次，如果房子实在无法卖出，但又不想被银行收走，可以考虑出租。依据《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的规定，将房屋出租出去，用租金来偿还部分房贷。不过要注意，在出租前最好先告知银行，避免后续产生纠纷。同时，要和租客签订规范的租赁合同，明确双方的权利和义务。

再者，如果实在没有其他办法，银行可能会启动司法程序，对房屋进行拍卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律，法院会按照法定程序对房屋进行评估、拍卖。拍卖所得款项会优先用于偿还银行的贷款本息以及相关的诉讼费用等。如果有剩余，会返还给借款人；如果不足，银行仍有权继续向借款人追偿剩余的欠款。所以在整个过程中，借款人要积极配合，避免给自己带来更多不必要的法律风险和经济损失。