一房卖二主该怎么办？

在遇到一房卖二主的情况时，需要根据不同情形来确定处理方式，具体如下：

首先，若两份合同中有一份已有过户登记，另一份则无（无论房屋交付给谁）。由于房屋过户登记涉及物权变动，根据物权对世原则、公示原则以及物权优于债权原则，已完成过户登记者将被认定为拥有房屋所有权。比如，甲先与卖家签订购房合同但未过户，乙后签合同且完成了过户登记，此时房屋归乙所有。

其次，关于两份未进行登记且标的房屋尚未交付的合同的履行问题，应按照合同签署顺序，优先考虑履行前一份合同。例如，丙和丁都与卖家签了购房合同且都未办理登记和交房，若丙的合同签订在先，那么一般优先履行丙的合同。

再者，当第一位购房者完成过户并再次出售给第二人时，由于出卖方此时不再具有所有权，其后续交易将被视为无效。比如，戊购买房屋并完成过户后，原卖家又将该房卖给己，这种情况下原卖家与己的交易无效。

对于无法取得房屋的买受人而言，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

另外，若涉及合同存在可撤销或无效情形的，比如一方以欺诈手段使对方签订合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据《民法典》相关规定，可撤销与无效合同购买者自知悉之日起一年内有权利向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求卖方退还已支付购房款及利息，同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。