离婚时房子降价了该怎么办？

在离婚时遇到房子降价的情况，首先要明白夫妻共同房产的分割是一个重要且受法律规范的问题。所谓夫妻共同房产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造或者通过其他合法途径获得的房产。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房子降价这一情况，法院通常会按照房产的现价值来进行分割。这是因为现价值更能反映房产在当下的实际财产状况。

如果夫妻双方能够友好协商，达成一致意见，那么可以按照双方协商的方式来处理房产。比如，一方可以选择获得房子的所有权，同时按照现价值给予另一方相应的经济补偿。如果双方无法协商一致，那么就需要向法院提起诉讼。法院在判决时，会综合考虑多种因素，除了房产的现价值外，还会考虑夫妻双方对房产的贡献大小，例如谁支付的首付更多、谁承担的贷款更多等；同时也会考虑子女的抚养情况，如果有子女需要抚养，获得抚养权的一方可能会在房产分割上得到适当照顾；另外，无过错方在房产分割时也可能会得到一定的倾斜。

总之，离婚时房子降价并不影响房产的分割原则，关键是要依据法律规定，结合实际情况来公平合理地处理。