question-icon 烂尾楼维权的结果会是怎样的呢?

最近遇到烂尾楼问题,很是困扰。开发商资金链断裂导致楼盘停工,业主们都很担心自己的权益。想知道通过合法维权,一般会有哪些可能的结果,比如能否拿到房子、是否能获得赔偿等。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼维权的结果会因多种因素而有所不同,以下是一些可能的情况及相关依据: 首先,购房者有可能通过与银行沟通,请求暂时撤销月供。若双方达成共识,需签署相关协议保障双方权益。当购房者向司法部门申诉,申请终止房屋销售合同,且房屋交易合同解除后,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。也就是说,解除抵押后购房者便无需继续还款。 其次,对于因开发商逾期交付而产生的违约问题,购房者有权依据书面协议向其追索违约金。通常购房合同中会明确开发商逾期交付的违约责任及其具体计算方法。 另外,在一些胜诉案例中,有的烂尾楼经过维权,最终实现了交房,甚至业主还获得了相应赔偿。但也存在维权难度较大,最后可能拿不回违约金赔偿的情况,而且在维权过程中,业主的对手往往不仅仅是开发商,还可能有债权人、兄弟楼盘等。

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