烂尾楼维权会有怎样的结果？
买的房子成了烂尾楼，真 的让人很头疼。交了钱却拿不到房子，不知道该怎么维护自己的权益，也不清楚维权后能不能得到合理的补偿，比如能不能拿到退款、能不能让开发商承担责任等。想具体了解下烂尾楼维权的各种可能结果。
张凯执业律师
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在面对烂尾楼维权的情况时，可能会有以下不同的结果：
首先，关于违约金的问题。如果是因为开发商逾期交付产生违约，购房者有权依据书面购房协议向开发商追索违约金。一般购房合同中会明确开发商逾期交付的违约责任及其具体计算方法。例如，若逾期交付时间较短，购房者可以按照逾期天数每天向开发商索要违约金。这是基于合同的约定，保障购房者因开发商延迟交房所遭受损失能得到一定补偿。
其次，解除购房合同方面。若开发商未能按时交付房屋，且逾期超过约定期限，甚至经购房者催告三个月仍未履行交付义务，这时购房者有权提出与开发商解除购房合约，要求对方退回款项并承担相应赔偿责任。不过，这里需要注意的是，如果开发商已经陷入严重的财务困境，一般不建议立即解除合同，因为有可能导致开发商无力退款，最终让购房者劳民伤财，钱房两空。
最后，从司法层面来看，最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》明确，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持，且款项优于银行抵押。也就是说，在符合相关条件的情况下，购房者要求退款的诉求在司法上是有依据和保障的。但起诉开发商这种维权方式对于购房者来说存在一定难度，毕竟开发商烂尾很多时候是因为资金链断裂等复杂原因。