什么是“小产权房”，它与农村拆迁安置房和农民的私房有什么区别？

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做‘乡产权房’。

从定义来看，农村拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而农民的私房是农村居民在自己的宅基地上自行建造的用于居住的房屋。

在产权方面，小产权房没有真正意义上的产权，其交易不受法律保护。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以小产权房不能像大产权房那样自由买卖和抵押。

农村拆迁安置房如果是在集体土地上建设的，同样受集体土地相关规定限制，但一般是为了安置被拆迁农民，有一定的政策保障。若土地性质转变为国有土地且办理了相关产权证书，就可以像普通商品房一样自由交易。

农民的私房是基于农村宅基地分配而建，宅基地归集体所有，农民只有使用权。根据《民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农民的私房只能在本集体经济组织内部流转，不能向非本集体成员转让。

在合法性上，小产权房如果没有合法的审批手续，就属于违法建筑。农村拆迁安置房和农民的私房只要是按照相关规定和程序建设的，就是合法的。