房产税在什么情况下放进成本核算？

在探讨房产税什么情况下放进成本核算之前，我们先了解一下房产税和成本核算的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。成本核算则是把一定时期内企业生产经营过程中所发生的费用，按其性质和发生地点，分类归集、汇总、核算，计算出该时期内生产经营费用发生总额，以及每种产品的实际成本和单位成本的管理活动。

根据中国的相关法律规定和会计处理原则，一般在以下情况房产税可以放进成本核算。当企业外购的固定资产、无形资产等，按照规定缴纳的房产税应计入资产的成本。依据《企业会计准则第4号——固定资产》规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。这里的相关税费就可能包含房产税。例如企业购买了一处厂房，为该厂房缴纳的房产税可以计入厂房这一固定资产的成本。

另外，对于自行建造的固定资产，在建造期间按照规定缴纳的房产税也应计入在建工程成本。在固定资产达到预定可使用状态后，房产税就不再计入成本，而是计入当期损益（管理费用等）。因为此时固定资产已完成建造，后续的房产税属于维持资产持有期间的正常支出，不应再资本化计入成本。

在房地产开发企业中，如果企业开发的房地产用于对外销售，在开发过程中缴纳的土地使用税、房产税等相关税费应计入开发成本。依据《房地产开发企业会计制度》，开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等，其中相关的税费是开发成本的一部分。当开发产品完工后销售时，这些计入开发成本的税费会随着收入的确认进行相应的结转。