陵水县房子办理赠与手续要去哪里？

在陵水县办理房子赠与手续，通常涉及多个步骤和不同的办理地点。首先，我们来了解一下房产赠与手续的整体流程以及其中涉及的法律概念。房产赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一步，赠与人和受赠人要签订书面的赠与合同。这是一个很重要的步骤，它明确了双方的权利和义务。这个合同的签订可以由双方自行协商拟定，也可以在律师的指导下完成。一般来说，双方可以在律师事务所、公证处或者自行在家中签订合同，只要合同内容符合法律规定且双方自愿签字即可。

第二步，办理赠与公证。虽然根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》已废止，公证不再是房产赠与过户的必经程序，但办理公证能增强赠与合同的证明力。在陵水县，你可以前往陵水县公证处办理房产赠与公证。公证处会对赠与合同的真实性、合法性进行审查，确保赠与行为是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情况。

第三步，缴纳相关税费。房产赠与涉及到契税、印花税等税费。你需要前往陵水县当地的税务部门，如陵水县税务局办税服务大厅，办理纳税申报和缴纳手续。税务部门会根据房屋的评估价值和相关税率计算出应缴纳的税费金额。

第四步，办理房屋过户登记。这是房产赠与手续的最后一步，也是最关键的一步。你要到陵水县不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，包括赠与合同、公证书、完税证明等。审核通过后，会为受赠人颁发新的不动产权证书，至此，房屋的所有权正式转移给受赠人。