租房定金写哪个“定”有效？

在租房的场景中，“定金”和“订金”虽然读音相同，但在法律上有着截然不同的含义和效力。

首先来解释一下“定金”。“定金”是一个具有明确法律定义的概念，它是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。简单来说，如果租客交了“定金”后又不想租了，这笔定金房东是可以不退的；要是房东收了定金却把房子租给别人，那房东就得双倍返还定金给租客。

而“订金”在法律上并没有明确的界定，它通常被视为一种预付款。当交易未能达成时，“订金”一般是要如数退还的。也就是说，交了“订金”的租客不想租了，房东应把钱退还；房东不租给租客了，也只需退还“订金”，不用额外赔偿。

所以，从保障交易双方权益和明确违约责任的角度来看，租房时写“定金”在法律上更能起到约束和保障的作用。不过，不管是写“定金”还是“订金”，都建议在书面协议中明确其性质和相关处理方式，避免日后产生不必要的纠纷。