租房期间换水龙头的费用由谁承担?
我租了个房子,水龙头坏了需要更换。我不知道这笔更换费用该我出,还是房东出。我不太了解这方面的法律规定,所以想问问在租房期间,换水龙头的费用到底由谁来承担呢?
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在租房期间,更换水龙头费用由谁承担需要根据具体情况来判断。 首先我们要明确两个法律概念。正常使用损耗,指的是租客在按照房屋和设施的正常用途使用过程中,出现的不可避免的磨损和老化。比如水龙头因为长时间正常开关、水流冲刷等自然原因损坏,这就属于正常使用损耗。而人为损坏,是指租客因为故意或者不当使用,导致水龙头损坏。例如租客用力过猛拧坏水龙头,或者用不恰当的工具去操作水龙头等。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。如果水龙头的损坏是由于正常使用损耗造成的,那么通常情况下,房东有责任承担更换水龙头的费用。因为房东有义务保证出租房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。 然而,如果水龙头的损坏是由于租客的人为原因造成的,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。此时,租客就需要承担更换水龙头的费用。 另外,如果在签订租赁合同时,双方对水龙头等设施的维修和更换费用有明确的约定,那么就按照合同约定来执行。比如合同约定,在租赁期间内,所有小的设施维修费用都由租客承担,那么即使是正常使用损耗导致水龙头损坏,也可能需要租客出钱更换。所以,在遇到类似问题时,租客和房东首先可以查看租赁合同中的相关条款;如果合同没有约定,再根据损坏的原因来确定费用的承担方。双方也可以友好协商解决,以避免不必要的纠纷。

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