父母全款买的房子离婚时属于谁?

我和另一半准备离婚,我们住的房子是父母全款买的。现在就纠结这房子在离婚时到底该归谁,是归出资的父母一方子女,还是算夫妻共同财产呢?我不太懂法律,想了解清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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在处理父母全款买的房子在子女离婚时的归属问题,需要根据不同情况来判断。


首先,如果房子是在婚前,由一方父母全款出资购买,并登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下房子属于出资方子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割。


其次,要是房子是在婚后,由一方父母全款出资购买,并且登记在自己子女名下,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。


最后,若婚后一方父母全款买房,但登记在夫妻双方名下,通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常是双方协商分割,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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