离婚房产是否会变更主贷人？

在离婚时，房产主贷人是否会变更需要分情况来看。

首先，我们来了解一下主贷人的概念。主贷人就是在申请住房贷款时，承担主要还款责任的那个人。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同申请贷款买房，银行会根据双方的收入、信用等情况确定主贷人。

从法律角度来讲，《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有贷款的房产，如果双方协商一致变更主贷人，这是可以的。比如，双方在离婚协议中约定房产归另一方所有，同时变更主贷人。不过，这种变更不是夫妻双方说了算，还需要经过贷款银行的同意。因为银行在审批贷款时，是基于当时主贷人的还款能力等情况来决定是否放贷的。如果变更主贷人，银行要重新评估新主贷人的还款能力、信用状况等。

如果双方无法协商一致，通过法院判决房产归属。法院在判决时会综合考虑各种因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献等。但即便法院判决了房产归属，主贷人的变更依然需要银行同意。若银行不同意变更主贷人，原主贷人仍然要承担还款责任。比如，法院把房产判给了非主贷人，但银行觉得非主贷人还款能力不足，不同意变更，那么主贷人还是要继续还款。否则，一旦出现逾期等情况，主贷人的信用记录会受到影响。所以，离婚房产不一定会变更主贷人，关键在于夫妻双方的协商以及银行的审批。