question-icon 公证处赠予收房子后会归还房证吗?

我把房子赠予出去,在公证处办理了相关手续,房子也被收走了。现在我有点担心,不知道公证处办理完赠予收房的事情后,会不会把房产证归还给我啊?这房产证对我来说还是挺重要的,想了解下相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨公证处赠予收房子后是否会归还房证这个问题前,我们先了解几个法律概念。房屋赠与,简单来说,就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给别人,这需要通过一定的法律程序来完成。而房产证,是证明房屋所有权归属的重要凭证。 从法律规定和实际操作来看,公证处的主要职责是对房屋赠与行为的真实性和合法性进行证明。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当双方签订了合法有效的赠与合同,并到公证处进行公证时,公证处重点关注的是赠与行为本身是否符合法律规定,比如赠与人是否具有完全民事行为能力、赠与是否是其真实意愿等。 通常情况下,公证处不会收取房产证。房产证一般由不动产登记机构进行管理和处理。在房屋赠与完成后,按照《不动产登记暂行条例》等相关规定,需要办理房屋产权变更登记手续。赠与人与受赠人要一起到不动产登记机构申请,提交相关材料,包括赠与合同公证书、房产证等。在办理产权变更过程中,原房产证会被不动产登记机构收回,然后为受赠人重新颁发新的房产证。 所以,公证处不会主动收房产证,也就不存在归还房证的问题。如果在办理赠与公证过程中遇到有人收取房产证,要确认其身份和权限,避免自身权益受损。如果已经完成赠与,房证未归还,可能是在不动产登记机构办理手续的正常流程中,可向该机构咨询进展情况。

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