买二手房会有增值税发票吗？
我打算买套二手房，听说买卖过程中涉及增值税。我不太清楚买二手房后会不会给我开增值税发票，这发票对我有啥用，所以想问问买二手房到底会不 会有增值税发票呢？
张凯执业律师
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在购买二手房的交易中，是会有增值税发票的。
首先来解释一下增值税发票，它是一种商事凭证，记录了商品或服务在流转过程中的增值额情况。对于购买二手房的买家来说，增值税发票是交易的重要凭证之一，它能证明你完成了购房交易以及支付了相应的税款。
依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。在二手房交易中，卖方销售房产属于经营业务行为，当买方支付房款后，卖方就有义务为买方开具发票。
如果交易涉及到增值税应税行为，比如卖方转让的二手房符合缴纳增值税的条件，那么就会开具增值税发票。一般来说，如果卖方销售其取得（不含自建）的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
对于买家而言，拿到增值税发票有诸多好处。它可以作为购房成本的有效证明，在后续可能涉及的房产转让、抵押、资产核算等情况下都能起到重要作用。而且在一些地区，办理房产过户、产权登记等手续时，也可能需要提供增值税发票。所以，在购买二手房时，买家有权要求卖方提供增值税发票，以保障自身的合法权益和交易的合法性。