浙江离婚时房产该如何进行分割？

在浙江，离婚房产的分割需要根据不同情况来确定，主要遵循以下规则：

首先，如果夫妻双方对于房产分割有明确的契约约定，那么应当按照约定执行。这体现了当事人意思自治的原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

其次，在没有明确约定的情况下，分多种情形：

- 一方全额购房并登记于自身名下，此房视作其私人财产，离婚时一般不予分割，除非另有合约规定。例如，一方用自己婚前的积蓄全款购买了一套房子，且只登记在自己名下，那么这套房子通常属于其个人财产。法律依据在于，这种情况下房产的购买资金来源于个人财产，且登记在个人名下，能够明确认定为个人财产。

- 买方以全额支付方式购房，但产权登记在双方名下，此房产视为夫妇共有财产。若离婚协议无法达成共识，法院将予以分割。比如，夫妻双方共同出资全款购买了一套房子，并登记在两人名下，那么这套房子就是夫妻共同财产。当双方无法协商一致分割时，法院会根据具体情况进行分割，一般会考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素。

- 若在产权登记前以贷款方式购置房产，且登记在一方名下，但还款资金来源于共同财产，离婚时该房产归登记方所有，但婚后房产增值及还款部分为共同财产，另一方可就此部分提出分割请求。例如，一方在婚前贷款买了一套房子，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么离婚时房子归登记方，但婚后共同还款以及房子增值的部分，另一方有权要求分割。

- 夫妻婚后以共同财产购买的房产，无论登记在何方名下，皆属共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入一般都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。

另外，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，若房产为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方等原则进行分割。同时，在因离婚纠纷分割夫妻共同财产时，法院也会按照不动产权登记证书中载明的房产份额予以分割。