经济适用房过户需要办理什么手续？

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的具有社会保障性质的商品住宅，它的过户手续和普通商品房有所不同。

首先，我们要明确经济适用房过户的前提条件。根据《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

在满足过户条件后，办理过户手续一般要经过以下步骤。第一步是签订合同。买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。这是双方交易的重要依据，具有法律效力。

第二步是申请交易。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、经济适用房买卖合同等材料，到当地的房地产交易管理部门提出申请，并接受相关部门的审查。工作人员会对提交的材料进行审核，查验房屋产权的真实性和合法性。

第三步是缴纳税费。经济适用房过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地出让金等。具体的税费标准要根据当地政策和房屋的实际情况来确定。缴纳税费是过户手续中的重要环节，只有完成税费缴纳，才能继续办理后续的过户手续。

第四步是办理产权转移登记手续。买卖双方在缴纳完税费后，要持相关的完税证明和其他材料，到当地的不动产登记机构办理产权转移登记手续。不动产登记机构会对申请进行审核，审核通过后，会为新的产权人颁发不动产权证书。

总之，经济适用房过户手续相对复杂，需要严格按照相关法律法规和政策规定来办理。在办理过程中，买卖双方要确保提交的材料真实有效，按照规定缴纳税费，以保障过户手续的顺利进行。