签了房屋居间合同后不想买房子了该怎么解决?

我前段时间签了房屋居间合同,现在因为一些个人原因不想买这套房子了。我不太清楚这种情况下该怎么处理,会不会要承担很严重的责任呢?想了解一下具体该怎么解决这个问题。
张凯执业律师
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在签了房屋居间合同后不想买房子了,需要依据相关法律规定以及合同具体约定来解决问题。


首先,要明白房屋居间合同的概念。房屋居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在这种合同关系中,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果签了房屋居间合同后不想买房子,从法律角度看,这属于违约行为。


若出现这种情况,可采取以下解决办法:其一,与卖方和居间方积极沟通协商。将不想买房的原因坦诚相告,争取对方的理解。如果对方同意解除合同,并且不追究违约责任,那么可以签订解除合同的协议,这样就能和平解决问题。其二,查看合同中关于违约责任的具体条款。合同里通常会明确约定违约方需要承担的责任,比如支付违约金等。如果合同约定的违约金合理,那么违约方按照约定支付违约金,以此来解除合同。其三,如果认为合同约定的违约金过高,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


总之,签了房屋居间合同后不想买房,要妥善处理,尽量避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

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