先履行抗辩权的适用条件是什么？

先履行抗辩权，简单来说，就是在有先后履行顺序的双务合同中，应该先履行义务的一方没有履行或者履行不符合约定时，后履行一方所拥有的拒绝其相应履行要求的权利。

适用先履行抗辩权，需要满足以下几个条件。

首先，双方当事人要基于同一双务合同互负债务。双务合同就是双方都有义务的合同，比如买卖合同，卖家有交付货物的义务，买家有支付货款的义务。这与单务合同不同，单务合同只有一方有义务，像赠与合同，一般只有赠与人有交付赠与物的义务，受赠人没有对应的义务，这种情况下就不存在先履行抗辩权。《中华人民共和国民法典》明确规定了先履行抗辩权适用于双务合同关系。

其次，合同的履行要有先后顺序。这种先后顺序可以由当事人在合同中约定，也可能是根据法律规定或者交易习惯来确定。比如在建筑工程合同中，通常是承包方先完成一定的工程进度，发包方再支付相应的工程款，这就是基于合同约定的先后履行顺序。

最后，先履行一方未履行或履行不符合约定。未履行就是先履行的一方完全没有按照合同去做，比如卖家根本没发货。履行不符合约定则是虽然做了，但没达到合同要求，像卖家发的货质量不合格。在这种情况下，后履行一方就可以行使先履行抗辩权。当你遇到这种情况时，先履行抗辩权是法律赋予你的合理维护自身权益的手段，但在行使时也要注意遵循法律规定，确保自己的行为合法合规。