安置房是否算在契税套数里面？
我名下有一套安置房，现在想买套商品房，在办契税的时候，工作人员说安置 房也算套数。我不太明白，安置房又不是我主动购买的，为啥算在契税套数里呢？想问问法律上到底咋规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要判断安置房是否算在契税套数里面，需要从多个方面来理解。首先，我们要清楚契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是你买房子、土地这些不动产的时候，要给国家交一部分钱。
《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据等相关事宜是基于不动产的权属转移情况来确定的。而对于套数的认定，通常是依据不动产登记信息来判断的。一般情况下，不动产登记部门会记录你名下所有合法登记的房产。
对于安置房，如果已经完成了不动产登记，那么从法律认定上来说，它就属于你名下的房产。在计算契税套数时，税务部门通常会将其纳入统计范围。因为在税务征管的逻辑里，不管这套房子是你购买所得，还是通过拆迁安置等其他方式获得，只要在不动产登记上显示是你名下的，就会计入套数。
不过，各地在执行契税政策时，可能会根据当地的实际情况有一些细微的差异。有些地方可能会考虑到安置房的特殊性，在一定条件下对契税政策进行调整。比如，有些地区规定如果安置房是因拆迁等政策原因获得，在购买首套商品房时，安置房可不纳入契税套数计算。所以，你最好咨询当地的税务部门或者不动产登记中心，了解本地具体的政策规定。