question-icon 安置房是否算在契税套数里面?

我名下有一套安置房,现在想买套商品房,在办契税的时候,工作人员说安置房也算套数。我不太明白,安置房又不是我主动购买的,为啥算在契税套数里呢?想问问法律上到底咋规定的。
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  • #契税套数
answer-icon 共1位律师解答

要判断安置房是否算在契税套数里面,需要从多个方面来理解。首先,我们要清楚契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是你买房子、土地这些不动产的时候,要给国家交一部分钱。 《中华人民共和国契税法》规定,契税的计税依据等相关事宜是基于不动产的权属转移情况来确定的。而对于套数的认定,通常是依据不动产登记信息来判断的。一般情况下,不动产登记部门会记录你名下所有合法登记的房产。 对于安置房,如果已经完成了不动产登记,那么从法律认定上来说,它就属于你名下的房产。在计算契税套数时,税务部门通常会将其纳入统计范围。因为在税务征管的逻辑里,不管这套房子是你购买所得,还是通过拆迁安置等其他方式获得,只要在不动产登记上显示是你名下的,就会计入套数。 不过,各地在执行契税政策时,可能会根据当地的实际情况有一些细微的差异。有些地方可能会考虑到安置房的特殊性,在一定条件下对契税政策进行调整。比如,有些地区规定如果安置房是因拆迁等政策原因获得,在购买首套商品房时,安置房可不纳入契税套数计算。所以,你最好咨询当地的税务部门或者不动产登记中心,了解本地具体的政策规定。

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