商铺租赁合同需要正规吗？
我准备租个商铺做生意，和房东谈得差不多了，房东说随便写个合同就行。但我有点担心，不知道商铺租赁合同是不是得正规些才好，不正规会有啥问题呢？我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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商铺租赁合同是需要正规的。从法律角度来说，正规的商铺租赁合同是保障租赁双方合法权益的重要依据。
我们先来解释一下正规的商铺租赁合同是什么意思。简单来讲，它就是一份清晰、明确地规定了出租方和承租方双方权利和义务的协议。正规合同通常会包含租赁双方的基本信息，比如姓名、身份证号、联系方式等；还会明确商铺的具体位置、面积、用途；租赁的期限，是一年、两年还是更久；租金的数额、支付方式和支付时间；以及违约责任等重要内容。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就说明法律对租赁合同的内容是有明确要求的，正规的合同能够更好地符合这些法律规定。
如果商铺租赁合同不正规，会带来很多潜在的风险。对于承租方而言，可能会出现租金随意上涨、租赁期限被随意更改等情况，自己的合法权益难以得到保障。比如，合同没有明确约定租金涨幅，房东就有可能在租赁期间大幅提高租金。对于出租方来说，若合同不正规，在承租方拖欠租金、损坏商铺等情况下，也很难依据合同追究其责任。
所以，为了避免日后产生不必要的纠纷，保障双方的合法权益，签订正规的商铺租赁合同是非常有必要的。