question-icon 商铺租赁合同需要正规吗?

我准备租个商铺做生意,和房东谈得差不多了,房东说随便写个合同就行。但我有点担心,不知道商铺租赁合同是不是得正规些才好,不正规会有啥问题呢?我想了解下这方面的法律规定。
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  • #商铺租赁
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商铺租赁合同是需要正规的。从法律角度来说,正规的商铺租赁合同是保障租赁双方合法权益的重要依据。 我们先来解释一下正规的商铺租赁合同是什么意思。简单来讲,它就是一份清晰、明确地规定了出租方和承租方双方权利和义务的协议。正规合同通常会包含租赁双方的基本信息,比如姓名、身份证号、联系方式等;还会明确商铺的具体位置、面积、用途;租赁的期限,是一年、两年还是更久;租金的数额、支付方式和支付时间;以及违约责任等重要内容。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就说明法律对租赁合同的内容是有明确要求的,正规的合同能够更好地符合这些法律规定。 如果商铺租赁合同不正规,会带来很多潜在的风险。对于承租方而言,可能会出现租金随意上涨、租赁期限被随意更改等情况,自己的合法权益难以得到保障。比如,合同没有明确约定租金涨幅,房东就有可能在租赁期间大幅提高租金。对于出租方来说,若合同不正规,在承租方拖欠租金、损坏商铺等情况下,也很难依据合同追究其责任。 所以,为了避免日后产生不必要的纠纷,保障双方的合法权益,签订正规的商铺租赁合同是非常有必要的。

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