父母把房子转给子女以哪种方式最好？

父母把房子转给子女通常有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，每种方式各有特点，下面为你详细分析。

赠与是指父母自愿把房子无偿送给子女。从法律上来说，赠与房产需要办理赠与公证，之后要缴纳契税，契税税率一般是3%。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不过，如果子女日后想要出售这套受赠的房子，可能要缴纳较高的个人所得税。

买卖就是父母将房子像正常交易一样卖给子女。这种方式下，要根据房子的情况缴纳契税、增值税和个人所得税等。若房子满五唯一（房产证满五年且是父母名下唯一住房），子女首套房面积90平米以下，契税只需缴纳1%；若面积在90平米以上，契税为1.5%。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让应签订书面转让合同，并办理权属登记。买卖方式相对比较直接，后续子女再出售房子时，税务计算相对简单。

继承是指在父母去世后，子女按照法律规定获得房子的所有权。继承房产时，法定继承人不征收契税。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是父母的法定继承人之一。但继承要等父母去世后才能实现，如果父母生前有多个子女，还可能存在继承纠纷。

总体来说，如果父母健在且子女打算长期持有房子，赠与方式较合适；如果子女可能会很快出售房子，买卖方式或许更经济；而继承则是在父母去世后自然发生的一种方式。