父母房子过户给子女怎样最划算？

父母房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，每种方式的划算程度因具体情况而异。

首先是赠与过户。这就好比父母把房子当作礼物送给子女。在赠与过程中，需要办理赠与公证，这会产生一定的公证费用。同时，受赠方要缴纳契税，一般是房屋评估价的3%。此外，还可能有评估费等其他费用。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与行为一旦完成，若无特殊情况，通常不能随意撤销。不过，如果子女后续想出售这套受赠房屋，可能会面临较高的个人所得税。

其次是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖一样，父母把房子卖给子女。买卖过户涉及的税费相对复杂一些。如果房子满足满五唯一（房产证满五年且是父母名下唯一住房）的条件，那么子女只需缴纳契税。契税根据房屋面积和子女名下房产情况有所不同，一般在1% - 3%之间。若不满足满五唯一，还可能涉及增值税和个人所得税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关税收法规，买卖双方需按照规定缴纳相应税费。虽然买卖过户当下可能花费较多，但如果子女后续再出售房屋，相对赠与过户来说，税费成本可能会更低。

最后是继承过户。这种方式是在父母去世后，子女依法继承房屋。继承过户的费用相对较低，主要是一些公证费和登记费等。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女作为法定继承人，在继承房屋时不需要缴纳契税。不过，继承过户需要等父母去世后才能办理。如果子女想在父母生前就获得房屋产权，这种方式就不适用。

综上所述，如果子女获得房子后打算长期自住，赠与过户可能是个选择；如果考虑后续出售，且房子满足满五唯一条件，买卖过户或许更划算；而继承过户则适合希望在父母去世后获得房屋的情况。