question-icon 房产证上可以加永久居住权吗?

我买了套房子,现在想在房产证上加个永久居住权,不知道法律上允不允许。我不太清楚居住权相关的规定,也不知道办理的流程和条件。所以想问问大家,房产证上能不能加永久居住权呢?
展开 view-more
  • #居住权设立
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房产证上是否可以加永久居住权之前,我们先来了解一下居住权这个概念。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。简单来说,就是赋予特定的人在他人房屋里居住生活的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 从法律规定来看,居住权是可以通过合同约定设立的,并且可以登记在不动产登记簿上,而房产证是房屋产权的凭证,从实际操作层面,如果居住权设立并登记,在相关的不动产信息里会有所体现。但是,法律并没有规定可以设立永久居住权。居住权的期限可以由当事人自行约定,但一般都会有一个明确的期限,比如几年或者到某个特定事件发生时终止等。因为人的寿命是有限的,而且各种情况可能发生变化,如果设立永久居住权,可能会对房屋所有权人的权益造成过度限制,不利于房屋资源的合理利用和流转。所以,房产证上不能加所谓的永久居住权。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系