安置房能不能买且不能办证吗？

在探讨安置房能否购买以及不能办证这一问题前，我们先了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

关于安置房能否购买，其实是可以的，但存在一定风险，尤其是不能办证的情况。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，不能办理房产证，房屋的所有权就无法得到法律意义上的确认。

从购买风险角度看，不能办证的安置房可能存在原房主反悔的风险。比如原房主看到房价上涨，可能会以未办理过户为由，要求收回房屋。而且不能办证的安置房在交易时，可能存在一些手续不规范的情况，后续可能会出现纠纷，比如房屋质量问题、土地性质问题等。

然而，也不是所有安置房都不能办证。有些安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的，如补缴土地出让金等。如果是可以办证只是暂时未办的安置房，购买时可以在合同中明确约定办证时间和违约责任，以保障自己的权益。总之，购买不能办证的安置房需谨慎，要充分了解房屋情况和相关政策。