拆迁房选过之后还能不能换？
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在法律层面，拆迁房选过之后是否能换，需要分情况来看。 首先，从合同角度分析。当你选定拆迁房时，通常会和拆迁方签订相关的安置补偿协议。这份协议就相当于你和拆迁方之间的一个“约定”，里面会详细规定你所选择的拆迁房的具体信息，比如房屋的位置、面积、户型等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而安置补偿协议一般是书面合同，具有法律效力。如果协议中没有关于换房的相关约定，那么单方面要求换房就相当于要变更合同内容。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，这种情况下你需要和拆迁方进行协商，只有双方都同意，才可以对合同进行变更，也就是实现换房。 其次，如果存在一些特殊情况，换房也是有可能的。比如所选的拆迁房存在质量问题，严重影响居住使用。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。虽然拆迁安置房和商品房有所不同，但在质量问题的处理上有一定的相似性。如果房屋质量出现问题，你有权要求拆迁方解决，甚至可以协商换房。另外，如果是拆迁方的原因导致无法按照协议交付所选房屋，比如房屋面积误差超过一定比例等，你也可以依据相关法律规定和协议约定，要求换房或者获得其他合理的补偿。 最后，如果和拆迁方无法就换房事宜达成一致，你可以通过合法的途径来维护自己的权益。可以先向相关的拆迁管理部门反映情况，请求他们进行协调处理。如果协调不成，还可以根据协议中的争议解决条款，选择申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律规定来作出公正的判决。总之，拆迁房选过之后换房不是绝对不可以，但要综合多方面因素，并遵循法律规定和程序来进行。
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