长宁购房定金可以退吗

在我国法律体系中，定金是一种债权担保方式。通俗来讲，就是为了保证合同能顺利履行，一方给另一方的一笔钱。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

一般情况下，购房定金是否能退需要分不同情况来看。

如果是购房者自身原因，导致不能履行合同义务，致使不能实现合同目的，那么无权请求返还定金。比如在签订购房意向书后，购房者反悔不想买了，这种情况违背了意向书的约定，定金通常不能退还。又或者因为个人信用评估不足，导致未能顺利获得银行贷款，进而无法签订商品房买卖合同，这也属于购房者自身因素，同样不能要求退还定金。

不过，在以下几种情况下，购房定金是有可能退还的。

第一，如果是开发商的原因导致合同无法继续执行，比如开发商尚未取得销售许可证或者产权证，失去了商品房销售的合法资质，导致购房合同无法达成，这种情况下购房者有权要求退还定金，甚至在某些情形下可以要求双倍返还定金。这是因为《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如开发商存在欺诈行为，已经将已认购的房屋转售给了其他人，就属于这种情况。

第二，如果是不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还买受人。比如买卖双方对于合同条款无法达成共识，或者遭遇了不可抗力事件，像自然灾害等突发事件阻碍了双方签署销售合同，且这种情况并非源于任何一方的过错，那么预付的定金就应该全部予以退还。 总之，长宁购房定金能不能退，要具体情况具体分析。