昌平购房定金能不能退？
我在 昌平看中了一套房子，交了定金后，因为一些突发情况不想买了，不知道这购房定金还能不能退。我不太清楚相关法律规定，也不确定自己这种情况符不符合退还定金的条件，想了解一下昌平这边购房定金在什么情况下可以退，什么情况下不能退。
张凯执业律师
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购房定金能不能退需要分情况来看，下面为您详细介绍相关法律规定和具体情形。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在购房过程中，如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然改变主意、资金出现问题等，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照上述法律规定，购房者无权要求退还定金。
然而，如果是开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划设计等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等，导致合同无法履行的，根据相关法律规定，购房者可以要求退还定金。例如，在签订购房合同后，突然出台限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。
所以，昌平购房定金能否退还，关键要看导致购房合同无法履行的原因在于哪一方。如果您遇到了具体问题，建议咨询专业律师以维护自己的合法权益。