question-icon 昌平购房定金能不能退?

我在昌平看中了一套房子,交了定金后,因为一些突发情况不想买了,不知道这购房定金还能不能退。我不太清楚相关法律规定,也不确定自己这种情况符不符合退还定金的条件,想了解一下昌平这边购房定金在什么情况下可以退,什么情况下不能退。
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购房定金能不能退需要分情况来看,下面为您详细介绍相关法律规定和具体情形。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在购房过程中,如果是购房者自身原因不想买房了,比如突然改变主意、资金出现问题等,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务,按照上述法律规定,购房者无权要求退还定金。 然而,如果是开发商的原因导致合同无法履行,例如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划设计等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策调整、不可抗力等,导致合同无法履行的,根据相关法律规定,购房者可以要求退还定金。例如,在签订购房合同后,突然出台限购政策,导致购房者失去购房资格,这种情况下购房者是可以要求退还定金的。 所以,昌平购房定金能否退还,关键要看导致购房合同无法履行的原因在于哪一方。如果您遇到了具体问题,建议咨询专业律师以维护自己的合法权益。

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