交了定金且签了认购书后定金能退吗？

在交了定金并签了认购书之后，定金是否能退需要分情况来看。首先，我们要了解定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身的原因不想继续购买，例如只是单纯改变主意，那么这种情况属于给付定金的一方不履行约定债务，按照法律规定，购房者无权要求退还定金。

但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了其他人，或者房屋存在质量问题等严重影响购房者权益的情况，这就属于收受定金的一方不履行约定债务，此时购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

此外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政策变化等不可抗力因素，使得购房者没办法继续购买该房屋，那么购房者可以要求退还定金。