签了认购书后有什么退定金的绝招吗？

在探讨签了认购书后退定金的方法之前，我们先来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不过，也存在一些可以退还定金的情况。如果开发商存在违约行为，比如没有按照认购书约定的条件与购房者签订正式合同，或者所售房屋存在质量问题等，这种情况下购房者可以要求退还定金。依据同样是《民法典》第五百八十七条，因为是收受定金的一方违约，购房者有权要求其双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政策调整、不可抗力等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

若要退还定金，购房者可以先与开发商进行友好协商，表明自己的立场和情况，看能否达成一致。如果协商不成，可以收集相关证据，比如认购书、付款凭证、开发商违约的证据等，通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼。总之，退定金需要依据具体情况，合理合法地采取措施。