福州安置房是否可以买卖？
我在福州，有套安置房，想把它卖了换套大点的房子，但又不确定安 置房能不能买卖。我不太清楚这里面的法律规定，也担心买卖过程不合法会出问题。想问下福州的安置房到底可不可以买卖呀，需要注意些什么呢？
张凯执业律师
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福州安置房能不能买卖，要分情况来看。
首先，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从性质上来说，有一些安置房是可以自由上市交易的，而有些则受到限制。
根据《中华人民共和国民法典》，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。但是，对于安置房买卖，各地有不同的政策规定。在福州，如果安置房已经取得了完整的产权证书，并且没有相关政策限制其交易，那么从法律层面是可以进行买卖的。就好比你拥有一件属于自己且没有任何交易限制的物品，你当然有权决定是否出售它。
然而，如果安置房还没有取得产权证书，或者当地政策规定在一定期限内限制交易，那么进行买卖就存在风险。比如有的安置房规定在5年内不得上市交易，在这个期限内进行买卖，可能会导致合同无效。因为这种交易违反了当地的政策规定，法院在处理相关纠纷时，可能会判定合同不具有法律效力。
所以，如果你想买卖福州的安置房，一定要先确认该房屋是否取得产权证书，以及是否存在交易限制。可以到当地的不动产登记部门进行查询。同时，在签订买卖合同时，要明确双方的权利和义务，以保障交易的合法性和安全性。