购房定金可以退吗？可以全额退回吗？

购房定金能否退还以及是否可以全额退回，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然改变主意，或者资金出现问题无法继续购房等，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，是无权要求退还定金的。例如，你和开发商签订了购房定金合同，并且支付了定金，但之后你因为个人喜好改变不想买这套房子了，那么开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就进行销售，或者擅自改变房屋结构、面积等与合同约定不符的情况，那么这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者有权要求开发商双倍返还定金。举个例子，开发商承诺房屋面积是100平方米，但实际交付时只有90平方米，这就构成了违约，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因国家出台新的购房政策，导致购房者不符合购房条件，这种情况就属于不可归责于双方的原因，购房者可以要求退还定金。