购房合同定金是否可以退？

在法律层面，购房合同定金是否可以退还，需要分不同情况来看。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，属于给付定金的一方不履行约定的债务，这种情况下按照上述法律规定，是无权要求退还定金的。比如购房者仅仅是因为又看到了更喜欢的房子，而放弃之前交定金的房子，那么定金通常是不能退的。

然而，如果是开发商的问题导致合同无法履行，比如开发商没有按照合同约定的时间交房，或者房屋存在严重的质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。

此外，如果存在不可抗力因素，导致合同无法履行，那么根据公平原则，定金是可以退还的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害等。所以，购房合同定金能不能退，要结合具体情况，依据相关法律规定来判断。