question-icon 离婚后房子能销户吗

我和配偶打算离婚,房子是我们婚内买的,现在对房子后续处理有疑问。想知道离婚后这房子能不能销户啊?是直接就能办,还是有什么复杂手续,想了解具体情况和办理流程这些。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房子能否销户,需要分情况来看。 首先,如果房屋贷款已经偿清全款,那么手续相对简便。这时候,只需携带身份证、户口簿以及结婚证书等文件前往房地产交易中心进行办理,同时还需支付数十元不等的手续费。这是因为在全款付清的情况下,房屋的产权关系相对清晰明确,办理相关变更等手续没有额外的限制因素。 其次,若贷款尚未完全偿还,程序就会比较繁琐。关键在于要对房产证进行相应更改,包括消除原有姓名及更换新房产证。房产证编号也会随之变更,并且根据规定,与之相关联的银行抵押证也须同步调整。具体做法是,您需要先前往银行开具相关证明,并向其提出变更抵押人的申请。只有等银行批准后,才可以继续前往交易中心完成后续手续。这是因为房屋存在贷款的情况下,涉及到银行的利益和抵押关系,需要银行同意并进行相关手续的调整,才能确保后续操作符合规定和保障各方权益。 法律依据方面,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。这意味着在处理离婚房屋相关事宜时,首先要确定房屋是否属于夫妻共同财产,再按照相应原则处理,这也和房屋销户等手续有着紧密联系。 总之,离婚后房子能否销户以及如何销户,要根据房屋的贷款情况等具体因素来确定,按照相应的流程和规定办理。 相关概念: 析产登记:是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。就是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额,进行转移的一种登记手续。

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