购房预定书定金能退吗

购房预定书定金在一定条件下是可以退的。

首先来说说定金的概念，定金是一种债权担保，简单讲就是为了保证双方能按照约定履行合同。当你和对方约定给一定金额作为定金，并且实际交付了定金，定金合同就成立了。不过要注意，定金数额由双方约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分就没有定金的效力啦，这是《民法典》第五百八十六条规定的。

在以下几种情况下，定金可以退：如果因为不可抗力因素，比如自然灾害等特殊情况，导致双方没办法签订房地产买卖合同，这种不是任何一方的过错，定金是可以退的；要是因为对协议条款及补充协议内容理解有差异，无法正式签署合同，也不必为此负责，定金能退；还有，如果是卖方违约，比如未能按照约定履行合同义务，导致交易无法进行，那么买家有权要求卖方双倍退还定金，这依据的是《民法典》第五百八十七条。

相反，如果是买家自己违反了合同约定，致使不能实现合同目的，比如无故不买房了，那就无权请求返还定金，而且可能还要按照合同规定承担相应的违约赔偿责任。

总之，购房预定书定金能不能退，关键看具体是因为什么原因导致后续合同没能顺利签订或履行。