购房定金交了3天后可以退吗
我交了购房定金，现在过了3天，因为一些突发状况不想买这套房子了，不知道这购房定金还能不能退，我不太懂法律 ，想问问从法律角度来说，交了3天的购房定金有没有退回来的可能呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨购房定金交了3天后是否可以退还这个问题之前，我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的一种方式。它具有担保合同履行的作用，如果支付定金的一方不履行合同，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
所以，交了3天的购房定金能不能退，要分情况来看。如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然改变了购房计划，或者资金出现问题等，这种情况下属于购房者违约，按照上述法律规定，定金一般是不能退的。
但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在质量问题、没有取得预售许可证等，那么购房者不仅可以要求退还定金，甚至还可能要求开发商双倍返还定金。另外，如果双方在合同中有关于定金退还的特殊约定，并且约定符合法律规定，那么就按照约定来处理。