房屋租赁合同可以取消吗？

房屋租赁合同在一定情形下是可以取消的。

从法律概念来说，合同的取消在法律上可以理解为合同的解除，分为约定解除和法定解除两种情况。约定解除就是合同双方在签订合同时或者在履行合同过程中，通过协商一致来解除合同。比如，你和房东在合同里约定，如果出现某种特定情况，任何一方都有权解除合同，当这种情况发生时，就可以按照约定取消合同。这是基于双方的自由意志达成的一致。法定解除则是在法律规定的特定情形下，当事人一方有权解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。例如，租赁的房屋因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋严重损坏无法居住，此时承租人就可以依据这条法律规定解除合同。

此外，《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。比如，房屋存在严重的安全隐患，如墙体严重裂缝、电路老化容易引发火灾等情况，威胁到承租人的生命安全，那么承租人也有权解除合同。

如果是承租人单方面无故取消合同，这就属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，房东可以要求你继续履行合同，或者要求你赔偿因你提前解约给他造成的损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。所以，在考虑取消房屋租赁合同时，需要结合具体情况，判断是否符合法律规定的解除条件，以避免不必要的法律风险和经济损失。