question-icon 房屋租赁合同如何撤销?

我之前和房东签了房屋租赁合同,可后来发现合同里有些条款对我很不利,而且签订时房东可能存在隐瞒情况。我现在不想继续履行这个合同了,想知道按照法律规定,房屋租赁合同该怎么撤销呢?
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在法律上,撤销房屋租赁合同需要满足一定的条件,并遵循相应的程序。下面为你详细解释。首先,我们要了解什么情况下可以撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。举个例子,如果你在签订房屋租赁合同时,误以为房屋有独立的卫生间,但实际并没有,这就属于重大误解。此时,你可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。 另外,根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如房东故意隐瞒房屋存在严重漏水问题,诱使你签订了合同,这种情况就构成欺诈,你可以依法请求撤销。还有,如果是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方同样有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销(《民法典》第一百五十条)。 接下来是撤销合同的程序。当你发现存在上述可撤销的情形时,你不能自行撤销合同,而是要向人民法院或者仲裁机构提出撤销请求。你需要准备好相关的证据,来证明存在可撤销的事由。比如,如果是基于欺诈撤销合同,你要收集房东隐瞒真相的证据,像聊天记录、照片等。在向法院或仲裁机构提交申请后,他们会根据你提供的证据和具体情况进行审理和裁决。如果最终认定合同确实存在可撤销的情形,就会判决或裁定撤销合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力,双方要返还因合同取得的财产,有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。

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