买新房交了定金后不想要了,定金可以退吗?
我买新房的时候交了定金,现在因为一些个人原因不想要这套房子了,想问问交的定金还能不能退啊,心里很着急,不知道该怎么办。
展开


在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是因为购房者自身的原因不想要房子了,比如单纯是后悔不想买了,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务,按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。 但是,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证等违规行为,那么就属于收受定金的一方不履行约定的债务,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 此外,如果存在一些不可归责于双方的事由,比如政策变化等不可抗力因素,导致购房者无法继续购房,那么购房者可以要求退还定金。在遇到这种情况时,购房者要及时与开发商沟通,保留好相关的证据,以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




