新房子质量不过关可以退房吗

新房子质量不过关是否能退房，需要分情况来看。

首先，如果是房屋主体结构质量不合格，这种情况下是可以退房的。这里说的房屋主体结构，就是像房子的梁、柱、承重墙这些关键部分，它们是支撑整个房子的重要结构。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，要是因为房屋主体结构质量不合格，导致房子没办法交付使用，或者交付使用后，经过权威机构核验确认主体结构确实不合格，那么买方请求解除合同并主张相应赔偿的要求，是会得到支持的。打个比方，如果房子的承重墙出现了严重裂缝，经过检测确定影响到房屋整体安全，这种就属于主体结构质量不合格，购房者有权要求退房并获得赔偿。

其次，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，同样可以退房。判定是否严重影响居住使用，要考虑很多因素，比如因为前期施工问题导致室内空气质量特别差，像甲醛严重超标，影响居住者身体健康；或者噪音过大，像房屋的隔音效果极差，严重干扰日常生活等。根据该解释第十条规定，这种情况下购房者有权提出解除合同并要求赔偿相关损失。比如屋顶反复漏水，根本无法正常居住，这就属于严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房。

但是，如果房子只是存在一些小的质量问题，不影响正常使用，或者通过修复就可以正常使用的，一般不能退房。比如墙面有点小裂缝、门窗开关不太顺畅等，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。要是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

相关概念：

房屋主体结构：指的是房屋的主要承重和支撑结构，包括梁、柱、承重墙、基础等，这些部分对房屋的安全性起着关键作用。

严重影响正常居住使用：是指房屋存在的质量问题，对居住者的日常生活、身体健康等方面造成较大的负面影响，无法让居住者正常、舒适地生活在房屋内。