question-icon 如果夫妻共同贷款买房,房主是一方,能查出来另一方的信息吗?

我和配偶共同贷款买了房,但房主写的是对方名字。现在我有点担心,想知道在这种情况下,能不能查到另一方关于这套房的相关信息呢?具体想了解下通过哪些正规途径可以查,以及相关法律是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

在夫妻共同贷款买房,房主是一方的情况下,是可以查出另一方信息的,以下为您详细解释: 首先,从法律规定的财产性质来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。在共同贷款买房这种情况下,房屋属于夫妻共同财产。所以,夫妻一方基于财产共同共有人(权利人)的身份,当然可以查询相关信息。 其次,从夫妻关系的特殊性来讲,夫妻关系是一种特殊的身份关系,属于利害关系人。虽然技术规程对查询条件有限制,但是相关法律法规并没有对查询方式作出限制,配偶作为不动产的利害关系人,只要证明了其符合查询的主体资格,相关机构应当允许其依法查询相关信息。 再者,从银行贷款审查的角度来说,如果贷款人为夫妻中的任意一方,银行有责任进行严格审查,会要求另一方提供个人信用记录以便核实其还款能力。因为夫妻共同按揭贷款买房,意味着双方共同是借款人,征信报告上是会显示贷款信息的,且房子作为共同财产,贷款需要双方一起偿还。 最后,需要说明的是,相关规定对查询条件作出限制,目的是为了保护公民个人信息安全。当个人隐私保护和利害关系人权利保护之间发生矛盾时,需要对二者作出适当的平衡。

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